Pour faire un bon investissement immobilier, il est important de se poser les bonnes questions avant d’investir. En voici quelques-unes.
Quelles sont les caractéristiques principales de la maison ?
Les caractéristiques du bien doivent être votre principale source d’inquiétude avant l’achat d’une maison à Lagny-sur-Marne. C’est parce qu’elles en définissent la valeur globale. Parmi les informations à demander, il y a :
- L’année de construction
- La surface de la maison, du jardin et de l’ensemble de la propriété
- Le nombre de pièces, leur fonction et leur surface
- La présence d’une installation d’assainissement collectif ou non-collectif
- L’orientation du bien
- Les servitudes
- Les systèmes de chauffage et de ventilation
- Les dépendances : garage, chalet de jardin, parking…
- Le prix de vente
Des travaux de rénovation ont-ils été réalisés ?
Vous devez également demander si des travaux de rénovation ont été faits. Si oui, lesquels et par qui ? Le fait de connaître le professionnel ayant réalisé les travaux vous aide à estimer la qualité des travaux et à déterminer s’ils sont toujours couverts par la garantie décennale de l’artisan. Si aucun travaux n’a été fait depuis la construction de la maison, intéressez-vous de près à l’état général du bien, aux diagnostics immobiliers fournis et si besoin est, faites réaliser des contre-expertises ou une expertise complète du bâtiment. Il vaut mieux dépenser un peu d’argent pour ces expertises que de se retrouver avec de mauvaises surprises plus tard.
À quand remontent les derniers entretiens des différentes installations ?
Un entretien régulier des différentes installations est une bonne chose d’où l’intérêt de se pencher sur ce point. Ne vous limitez pas à poser la question. Demandez à voir les factures des entretiens évoqués par le vendeur. Elles peuvent se rapporter à :
- Ramonage des conduits de fumée
- La vidange de la fosse septique
- Entretien de la chaudière…
Si leur entretien est récent, cela vous fait des charges en moins.